LYON 1er – QUAI SAINT-VINCENT | 180 m² | VUE SAONE | CLASSE B

Description

LYON 1er – QUAI SAINT-VINCENT | VUE SAONE |180 m² | CLASSE BChaque fenêtre est un tableau. La Saône, Fourvière, les Chartreux — TELAS encadre Lyon comme personne.Telas — « toiles » en portugais — doit son nom à ses grandes fenêtres en métal attribuées à Jean Prouvé, qui transforment les bords de Saône en paysages vivants au fil des heures et des saisons. Ancien appartement de réception d'un illustre architecte lyonnais, réinventé en foyer familial par un couple de chefs : l'histoire de ce 180 m² au 4e étage est déjà un récit à elle seule.La partie jour :Une vaste pièce de vie d'angle baignée de lumière, avec cheminée fonctionnelle, donne le tempo. Autour : un salon TV avec bibliothèque et coin bureau, une cuisine entièrement équipée, et une salle à manger aux allures de boudoir. L'ensemble forme un appartement qui sait recevoir autant que se retirer du monde.La partie nuit :Trois chambres dont une suite parentale ouverte sur la verdure. Les vues se partagent entre les quais et Fourvière d'un côté, les jardins des Chartreux de l'autre.Les prestations :Système audio Focal intégré, climatisation discrète, matériaux soignés — le charme de l'ancien sublimé par des finitions haut de gamme. Sur le palier, un cellier dissimulé derrière une porte palière. Grande cave et grenier complètent le bien.En sus du prix :Box fermé + place de stationnement extérieure.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949