CLOS BISSARDON – LIMITE CROIX-ROUSSE & CALUIRE | T3 52 m² | P

Description

'SÉPIA' est un appartement T3 construit au sein d'une petite copropriété ancienne, d'une surface loi « Carrez » d'environ 52 m2, il est situé au Clos Bissardon à la limite de la Croix-Rousse.Il est entièrement rénové, aménagé de façon optimale et très lumineux.Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un séjour/salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une cave complète le bien.LES PRESTATIONSChauffage : individuel au gaz Menuiseries : PVC double vitrage Volets extérieurs : PVC électriques Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique : CÉmissions de gaz à effet de serre : CCE QUE L'ON AIMELa rénovation de qualitéSix fenêtres sans vis-à-vis La lumièreLes rangements sur-mesure dans l'entrée et chacune des deux chambresLe quartier du Clos-Bissardon, esprit petit villageLES POINTS D'INTÉRÊTÀ proximité des arrêts de bus C13, C23, 38 pour accéder directement à la Gare Part-Dieu, ou encore en Presqu'île.A 10 minutes à pied de l'entrée du Parc Tête d'Or, encore moins si vous êtes en véloÀ quelques minutes à pied de la Croix-Rousse et de Caluire et CuireÀ proximité du Métro CuirePlus d'informations sur notre site internet bumperfrance.fr appartement nommé SEPIAHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337