Maison à vendre Marseillette

Description

RARE À CARCASSONNE – Ensemble immobilier d'exception avec vue Cité & PyrénéesUne maison avec 4 logements + une petite maison indépendante – Cadre privilégier et bucolique – Terrain 3 255 m²Découvrez un bien absolument unique, niché dans l'un des environnements les plus prisés de Carcassonne : un écrin de verdure dominant le Canal du Midi, offrant une vue à couper le souffle sur la Cité Médiévale et la chaîne des Pyrénées.Un site rare, paisible, lumineux… un véritable havre de paix.UNE GRANDE MAISON COMPOSÉE DE 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTSIdéal pour un projet familial, un investissement locatif très rentable, ou un projet touristique haut de gamme.Revenus locatifs actuels : 1 950 €/mois.DPE : C et ALogement 1 – RDC (96 m²)Un bel espace chaleureux comprenant une chambre, un grand séjour, une cuisine et une salle de bain.Logement 2 – RDC (60 m²)Deux chambres, salon, cuisine, salle de bain : parfait pour une famille ou location meublée.Logement 3 – 1?? étage (83 m²)Une vue spectaculaire sur la Cité depuis la terrasse, deux chambres, salon, cuisine et salle de bain.Logement 4 – 1?? étage (88 m²)Terrasse privative face à la Cité, deux chambres, salon, cuisine et salle de bain.Un vrai tableau vivant au fil des saisons.UNE PETITE MAISON INDÉPENDANTE À RÉHABILITER (100 m²)Un bien plein de charme, avec poutres, volumes et caractère, sur deux niveaux.DPE : E et CLa rénovation permettra d'en faire :un gîte premiumune dépendance familialeou un atelier / bureau inspirantUn potentiel exceptionnel sur un emplacement que l'on trouve rarement.UNE PARCELLE MAGNIFIQUE DE 3 255 m²Grand terrain arboré, intimité, calme absolu, panorama incroyable…Un cadre de vie privilégié où chaque lever de soleil devient un spectacle.Informations complémentairesTaxe foncière : 4 000 €Environnement paisible et recherchéVue dominante, aucun vis-à-visPRIX : 578 000 € Honoraires à la charge du vendeurContactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette ensemble immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.