Maison à vendre Cazilhac

Description

Maison 4 pièces – 90,82 m² – Terrain 737 m² – Village prisé à 5 min de CarcassonneSituée dans un village très recherché et particulièrement agréable, à seulement 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison familiale.D'une surface habitable de 90,82 m², elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.Composition intérieure :Une belle pièce de vie conviviale comprenant :Séjour cuisine de 34,47 m²WC indépendant3 chambres :Chambre 1 : 14,92 m²Chambre 2 avec placard : 10,40 m²Chambre 3 : 12,01 m²Salle de bain : 5,49 m²Extérieurs :Implantée sur un terrain de 737 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir une piscine.Un garage de 19 m² complète ce bien.Prestations et confort :Chauffe-eau thermodynamiquePanneaux solaires en autoconsommation, permettant des économies d'énergie appréciablesPrix : 224 000€ honoraires charge vendeurTaxe foncière : 1 369 €DPE : C 169 et A 5Une maison idéalement située, dans un environnement calme et prisé, tout en restant proches des commodités.À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.