Maison à vendre Laure-Minervois

Description

Exclusivité - À vendre – Villa 135 m² avec piscine sur terrain de 1000 m² - Laure MinervoisDécouvrez cette agréable villa de 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous accédez à un espace bien agencé desservi par un couloir. La maison propose trois belles chambres avec placards intégrés (15 m², 14,2 m² et 15 m²), idéales pour une famille.La salle de bain de 7 m² est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant.Le coeur de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, cafetière intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le salon et la salle à manger, avec cheminée pour une ambiance chaleureuse.Un bureau de 13,8 m² avec mezzanine (8 m² à l'étage) offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1000 m² avec piscine, parfait pour les moments de détente.Une annexe non habitable de 60 m² en demi-niveaux complète le bien, comprenant une buanderie (10,7 m²), une salle de sport (34,5 m²) et un atelier (15,5 m²).Chauffage électrique + cheminée.Taxe foncière : 2300 €.DPE : D et BPrix : 315 000 € Honoraires à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.