Maison à vendre Lézignan-Corbières

Description

Villa contemporaine neuve de 147 m² avec piscine et garage – Lézignan-CorbièresSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lézignan-Corbières, cette superbe villa contemporaine récemment construite développe 147,38 m² habitables sur un terrain de 479 m². Avec ses lignes modernes, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine indépendante de 19,64 m², spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de réception conçu pour des moments de convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau et d'un garage attenant de 19,11 m².À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 13,84 m², 12,60 m², 10,90 m² et 9,94 m², desservies par un dégagement central. Une grande salle de bains de 7,08 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'extérieur, la villa bénéficie d'une agréable terrasse principale de 38,15 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Elle s'ouvre sur une élégante piscine de 7 x 4 mètres, véritable atout pour profiter des beaux jours. Son architecture contemporaine à toitures-terrasses apporte une touche résolument moderne et distingue ce bien des constructions traditionnelles.Travaux restant à prévoir :Réalisation des façadesPose du carrelage des terrassesFinitions de la piscine (liner, isolation et installation du moteur)Installation de la cuisineFinalisation de la salle de bains (travaux déjà commencés)Création d'une douche dans la chambre parentalePose des portes intérieuresInstallation du portail et du portillonRéalisation d'un petit mur de clôture (3 rangs)Installation de la climatisation (3 splits)Prix de vente : 199 000€ Honoraires charges vendeurDPE : A et AHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.