T2 avec jardin - Investissement - Carcassonne

Description

Appartement T2 vendu loué avec jardin & piscine – Carcassonne MontredonAu coeur du quartier résidentiel et prisé de Montredon à Carcassonne, découvrez ce T2 de 39 m² situé en rez-de-jardin d'une copropriété calme et bien entretenue avec piscine.Il dispose d'un bel espace extérieur comprenant une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif de 51 m².Disposition du bien :Entrée : Avec placard de rangement intégré.Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et comptoir bar.Espace nuit : Une chambre avec placard et une salle de bains.Situation locative & Données financières :Statut : Vendu loué (bail en cours jusqu'en juin 2027).Loyer : 370 € HC + 40 € de charges (soit 410 € CC / mois).Taxe foncière : 994 € / an.Charges de copropriété : 982 € / an.Copropriété : Travaux de bâtiment déjà votés et réglés, aucune dépense majeure à prévoir pour l'acquéreur.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.