T2 - Gourdon - Vendu Loué

Description

GOURDON (46) – T2 de 41 m², vendu loué – Investissement locatifSitué à Gourdon, charmante commune du Lot offrant un cadre de vie paisible et un patrimoine historique et culturel riche, cet appartement T2 de 41 m², vendu loué, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.Au premier étage d'une résidence sécurisée, le bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC.L'appartement dispose également d'une place de parking aérienne et les résidents peuvent profiter d'une piscine commune pendant les beaux jours.Côté finances, le loyer actuel est de 456 € par mois, la taxe foncière s'élève à 862 € par an et les charges de copropriété à 110 € par mois.Vendu loué, cet appartement offre un revenu locatif immédiat et un investissement sûr dans une commune prisée du Lot.? À visiter sans tarder – opportunité à saisir !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.