Investissement LMNP - T2 Meublé - Appart'City Cap Affaires

Description

INVESTISSEMENT IMMOBILIER - LMNP Ce T1 bis meublé bénéficie d'un bail commercial avec l'exploitant Appart'City (gestion déléguée), incluant des revenus garantis, peu importe l'état d'occupation du bien.Descriptif du bien :Situé au 4ème et dernier étage de la résidence.Séjour et chambre avec placard, donnant accès au balcon.Cuisine séparée.Salle de bain et WC.Indicateurs financiers :Loyer garanti : 370 € versés chaque mois (340 € de loyer + 30 € de forfait charges).Charges de copropriété : 329 € / an ( découpées en appels semestriels).Taxe foncière : 296 € Optimisation fiscale :Statut LMNP : Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement.Valeur du mobilier : Inclus à hauteur de 9 080 € TTC, montant amortissable comptablement.Atouts :Loyers garantis contractuellement, même en l'absence de locataire.Gestion 100% déléguée par l'exploitant.Faibles coûts de détention (charges et foncier).Intéressé ? Contactez-nousHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.