CAHORS – APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ – RÉSIDENCE RECENTE

Description

CAHORS – APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ – RÉSIDENCE RECENTEAppartement de type 2 situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005 à Cahors. Le logement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privative prolongée par un jardin d'environ 30 m2. Une place de parking privative complète ce lot. Une place de parking privative en extérieur complète ce lot.Le bien est vendu occupé par un locataire en place. Le loyer actuel est de 506 € mensuels charges comprises. La résidence de 2005 répond aux normes de construction récentes, assurant une maîtrise des charges et un entretien régulier des parties communes.L'immeuble est implanté dans un secteur calme de Cahors, à proximité immédiate des commerces, des services et des axes de transport. L'emplacement stratégique garantit une pérennité de la demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.