APPARTEMENT T3 À VENDRE - ROQUETTES

Description

- INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR -Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché à Roquettes, découvrez cet agréable appartement T3 de 57 m², idéal pour un investissement locatif ou premier achat.L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et un cellier.Locataire en place offrant une rente directement à l'achat.Ce logement est soumis à une convention PLS jusqu'en 2028, permettant de bénéficier d'un avantage fiscal tout en sécurisant l'investissement.Informations financières:Loyer mensuel : 550€ HC + 46€ C = 596€ charges comprisesCharges de copropriété : 990 € / anTaxe foncière : 863 € / anAu pied des commodités et des commerces de proximité, il se situe dans une zone dynamique sans pour autant subir de nuisances.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.