Appartement T3 - Mazades

Description

Appartement T3 de 50 m² – Quartier des Mazades – Vendu louéSitué dans le quartier des Mazades à Toulouse, dans un environnement urbain dynamique et recherché, cet appartement T3 de 50 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bénéficiant d'une situation pratique.L'appartement se trouve au 4ème étage sur 8 d'une résidence bien entretenue et bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied du métro Barrière de Paris. Cette proximité permet de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse et les principaux pôles d'activité grâce au réseau de transports en commun. Le quartier dispose également de nombreux commerces et services accessibles à proximité immédiate.Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier situé face à la porte d'entrée complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.L'appartement est proposé vendu loué, avec un locataire en place depuis plus de 20 ans, offrant ainsi une situation locative stable pour un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier avec un locataire déjà en place.Informations financières :Loyer actuel : 558 € / mois charges comprisesCharges de copropriété : 845,53 € / anTaxe foncière : 1 059 € / anUn bien adapté à un projet d'investissement locatif, dans un secteur de Toulouse bénéficiant d'une bonne desserte en transports et d'une proximité immédiate avec les commerces et services.Pour davantage d'informations sur le bien, sa situation locative ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.