METZ CENTRE - Rue du GRAND CERF - T4 en dernier étage

Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIERMETZ CENTRE - Rue du Grand Cerf - à proximité immédiate de la place Saint-LouisAu troisième étage d'une petite copropriété sécurisée et bien tenue, vous accédez à un escalier privatif vous menant dans ce superbe et atypique appartement en dernier étage!Une lumineuse entrée avec coin bureau distribue une chambre, un local technique, un WC séparé, un vaste espace de vie (env. 50m²) comprenant un salon/séjour et une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace laverie/cellier. La très grande suite parentale comprend le coin nuit, un espace dressing et une salle de douches.L'ensemble de l'appartement est en parfait état et entièrement climatisé. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie électrique ou gaz. Absence totale d'amiante et de plomb!La toiture (couverture) de la copropriété a été remplacé en 2024! Pas de travaux à prévoir.Superbe appartement à visiter rapidement!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.