Villa rénovée de plain pied sur 1900 m² de terrain - Puilaure

Description

Coup de coeur assuré !Proche de Puilaurens, superbe villa T4 atypique de plain pied rénovée avec goût, sise sur deux parcelles, soit 1929 m² au total dont une partie (700 m²) est constructible pour une deuxième habitation.Composée d'un spacieux salon avec poêle à bois, d'une belle cuisine équipée avec coin repas, et de 3 chambres dont une suite parentale. La véranda , véritable pièce de vie, attenante agrandit l'ensemble (environ 35 m²). Piscine, chauffe eau solaire sur le toit.Vue agréable sur la nature environnante et le château de Puilaurens, peu ou pas de vis à vis, dans un quartier calme.Accès rapide aux commerces (Axat, Quillan, St Paul de Fenouillet).Proche des stations de ski, et moins d'une heure de Perpignan.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924