Propriété d'exception - T6 - Rouffiac-des-Corbieres (11350)

Description

Propriété d'exception - Vue imprenable sur le Château de Peyrepertuse - Performance énergétique remarquable (classe A)Dans un écrin naturel préservé, au coeur des Corbières, cette élégante maison située à Rouffiac des Corbières offre un cadre de vie rare, dominé par une sur le Château de Peyrepertuse.Exposée plein sud, cette propriété d'environ 114m² habitables conjugue luminosité, confort moderne et harmonie avec son environnement.Un espace de vie chaleureux et lumineux d'environ 30m², prolongé par une cuisine américaine de 10 m² et d'une mezzanine de 10m², créant un ensemble harmonieux et ouvert.L'espace nuit comporte quatre chambres, dont une suite avec sa salle de bain privative. Egalement une salle d'eau indépendante complète cet espace.Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre avec un terrain sans vis à vis comprenant une terrasse bois et une piscine en bois hors-sol (dimension extérieur 7.11 X4 m).Un Chalet en bois habitable d'environ 20 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.Cette propriété unique séduira les amateurs de nature, de clame, avec une exposition idéale toute l'année et une vue panoramique exceptionnelle.EXCLUSIVTE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255