Vaste maison de ville comprenant 2 logements - Saint Paul de Fen

Description

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier unique, composé de deux logements avec 2 entrées séparées, offrant un fort potentiel. Idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif.La première maison R+4 a une surface habitable de 217 m².Elle se compose d'un séjour de 38 m², 5 chambres spacieuses, 60 m² de combles à aménager selon vos envies.Les deux premiers niveaux sont habitables immédiatement, les deux derniers étages sont à rénover.Un toit terrasse de 50 m² avec une superbe vue sur le village et les reliefs environnants.La seconde maison R+3 d'une surface de 120m² est à rénover / rafraîchir entièrement.Avec son entrée privative et ses 3 chambres, elle est idéale pour la création d'un logement locatif ou d'un espace indépendant du premier logement.En plein coeur du village de Saint Paul De Fenouillet , à proximité des commerces et des sites emblématiques des forteresses royales et des gorges de Galamus.A 42 km de Perpignan centre ( 40 min).Un bien rare à découvrir sans tarder entre mer et montagne au coeur du pays Cathare !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255