Spécial Investisseur : Immeuble à fort potentiel au coeur de C

Description

Située au coeur du village de Caudiès-de-Fenouillèdes, cette maison de village sur 3 niveaux offre un fort potentiel de rentabilité pour un projet locatif ou une opération de division.Au rez-de-chaussée :- ancien local commercial d'environ 42 m²- ancien salon de coiffure de 27 m² exposé plein Sud- cour extérieur d'environ 15m².Idéal pour la création de locaux professionnels, stockage ou transformation en habitation.Au premier étage :Plateau d'environ 90 m² à rénover entièrement offrant la possibilité d'aménager un ou deux studios pour du locatif annuel ou saisonnier.Au deuxième étage :Partie déjà habitable d'environ 90 m² comprenant :- 2chambres- salle de bain- cuisine ouverte sur séjour de 27m²- mezzanine aménageable offrant un espace supplémentaire à exploiter. Un bien à fort potentiel pour investisseurs avisés ou projet patrimonial avec une partie déjà habitable permettant une rénovation progressive.Exclusivité Châteaux Cathares ImmobilierRetrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Châteaux Cathares Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255