Propriété de caractère de 374 m², 9 chambres et 430 m² d'an

Description

Ensemble immobilier de caractère - 374 m² habitables- 9 chambres- 430 m² d'annexes - Jardin sans vis à visAu coeur du village de Latour-de-France, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant une surface habitable d'environ 374 m², complété par près de 430 m² d'annexes, caves, dépendances et ancienne écurie à aménager.Plus de 800 m² de potentiel.Un bien particulièrement rare, idéal pour un projet familial, une activité touristique, la création de plusieurs logements ou tout simplement pour les amateurs de grands volumes et de patrimoine à 30 minutes de Perpignan.La partie habitable se compose notamment de 11 pièces, dont 9 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et de nombreux espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande partie déjà rénovée tout en gardant le cachet de l'ancien.Un potentiel exceptionnel d'environ 430 m² d'annexes.Un bâtiment indépendant de 18 m².Une ancienne écurie développant environ 115 m² entre le rdc et l'étage.Environ 25m² de caves et son étage de 46m².Un garage avec son étage totalisant environ 90m².Un local avec son étage représentant environ 120 m².Ces espaces peuvent être conservés en annexes, utilisés pour du stockage, des ateliers ou être aménagés selon les autorisations d'urbanisme et vos besoins : logements supplémentaires, gîtes, chambres d'hôtes, espaces professionnels ou projet de caractère.UN JARDIN, RARE AU COEUR DU VILLAGE.Le jardin d'environ 300m² totalement préservés des regards, arborés, offre un véritable espace extérieur au calme. Un véritable havre de paix en plein coeur de village.Un bien rare sur le marché offrant une combinaison unique de surface habitable, de dépendance et de possibilités d'aménagement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Châteaux Cathares Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290.00 € et 9900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255