Quartier Salins - Appartement T3/T4

Description

Appartement T3/T4 de 72 m² avec balcon, parking souterrain et caveIdéalement situé au coeur du très recherché quartier des Salins – Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement lumineux de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur.L'appartement se compose d'un salon / séjour spacieux de 25 m², offrant un bel espace de vie, ouvert sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur.La cuisine est indépendante, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.En annexes, le bien dispose de prestations appréciables :- Un stationnement en sous-sol fermé et sécurisé- Une cave, idéale pour le stockageEmplacement privilégié, volumes confortables et annexes recherchées font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.Pour plus d'informations, contactez Laura BUSQUETS au O750373267.CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura BusquetsAgent commercial (Entreprise individuelle)