Appartement T3

Description

Appartement T3 entièrement rénové avec garage – Clermont-FerrandSitué rue Guynemer, découvrez cet appartement T3 de 58 m², libre de toute occupation, offrant un cadre de vie pratique et confortable.Au 1er étage d'une copropriété de 2 étages, ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine moderne totalement équipée . Son agencement permet de profiter d'un espace adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.L'appartement bénéficie d'un très bon état intérieur, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Des travaux ont été réalisés sur la copropriété pour la rénovation énergétique.Il dispose également d'un garage privatif et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre urbain.Son emplacement permet de profiter des commodités du quotidien : commerces, transports, services et établissements scolaires accessibles à proximité.Les atouts :Libre d'occupationTrès bon état intérieur – aucun travaux à prévoir2 chambresGarage privatifCaveChauffage individuel au gazCe bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement confortable et fonctionnel pour une résidence principale, mais également à un projet familial, notamment pour accompagner les études de vos enfants.Prix : 148 000 €Pour plus d'informations, contactez nous au O6 84 31 74 65Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula MendesAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332