Appartement en RDC

Description

Votre premier appartement… avec terrasse et garage !Et si vous trouviez enfin un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?Situé dans une résidence récente de 2010, ce T2 entièrement meublé de 37 m² réunit tous les critères recherchés pour un premier achat : un espace de vie agréable, une chambre indépendante, une cuisine entièrement équipée et surtout une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours.Le véritable confort au quotidien ? Son garage fermé privatif, un atout devenu rare et très apprécié.L'appartement est vendu entièrement meublé : canapé, mobilier, cuisine équipée… tout est déjà en place. Une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un logement destiné à un étudiant.Vous apprécierez également :Résidence récente et bien entretenueTerrasse de 7 m²Garage fermé sécuriséFibre optiqueVolets roulants électriquesAccessibilité PMRChauffage collectif gazAppartement libre de toute occupationSon emplacement permet de rejoindre rapidement commerces, transports en commun et les principaux axes de circulation, offrant un quotidien pratique et agréable.Un appartement clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à installer vos effets personnels.Prix : 119 000 €Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez Paula Mendes au O6 84 31 74 65.Mentions légalesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 376 lots, dont 169 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Paula Mendes – Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 888 611 332, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 376 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula MendesAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332