Ensemble immobilier

Description

? Rare à Courpière – Ensemble immobilier lumineux avec potentiel locatif et cadre naturel exceptionnel? Localisation idéale : Niché dans un environnement paisible à Courpière, à proximité des commodités et avec un accès direct à la Dore, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.? Maison principale (environ 130 m²)Séjour spacieux et cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleilléeGrandes ouvertures, belle luminosité, ambiance chaleureuse avec son poêle2 suites dont :Une avec salle de bain intégréeUne avec dressing et balcon privé?? Bâtiment secondaire (environ 140 m²)1 appartement T31 appartement T2Entrées indépendantes, idéal pour location longue durée ou courte durée Parcelle de 6270 m²Jardin arboré + bois privéAccès direct à la rivière Dore : parfait pour les amoureux de la nature? Les atoutsFort potentiel locatifPossibilité de résidence principale + revenus complémentairesCalme, espace, nature et modularité? À visiter sans tarder ! Ce bien rare combine charme, rentabilité et qualité de vie.Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina HamoumouAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968