Maison de bourg

Description

Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison de bourg de 106m2.Située au coeur du village de la Roche-Blanche, elle saura vous séduire par ces beaux volumes et son charme.Elle se compose ainsi:- au RDV: un atelier d'une surface de 38m2 avec un WC et une salle d'eau. L'accès à la cave se fait à ce niveau également.- au 1er étage: une cuisine ouverte avec sa salle à manger, et l'espace salon avec sa belle cheminée.-au 2ème étage: une salle d'eau, un WC, une chambre et possibilité d'une deuxième (actuellement un hall desservant le 3ème étage).- au 3ème étage: deux chambres dont une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace lecture. Chauffage au gaz et au bois.Ouvertures en PVC double vitrage, à l'étage Velux changés en 2025.Une partie de la maison a été rénovée en 2022: cuisine, salon, electricité.Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes à pied de la crèche, de la maternelle et de l'école élémentaire, et 5 minutes à pied d'une alimentation générale. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Samantha Oliveira au O626311508.CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha OliveiraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313