NOUVEAUTÉ

Description

Maison des années 70 à fort potentiel – Clermont-Ferrand secteur ChanteranneSituée dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, au Chanteranne, cette maison des années 70 offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 645 m², avec une vue dégagée et un environnement calme à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Rez-de-chaussée, vous trouverez- Un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement,- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,- Une chambre indépendante avec cuisine et salle de bain attenantes, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif.À l'étage, la maison dispose de :- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec balcon,- Une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse avec belle exposition,- Une cuisine équipée,- Une salle de bai- Une véranda double vitrage Terrain de 645 m² arboré et bien orienté,Vue dégagée,Fort potentiel après rénovation,Secteur calme et recherché, proche du centre-ville et des commodités.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant redonner vie à une belle maison des années 70.Contactez Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Bien non soumis aux statuts de la copropriétéHonoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5813.22 € et 5813.22 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair ZidiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849