Magnifique Maison d'architecte

Description

Saint Georges es Allier 5 min de Mirefleurs20 min de Clermont Ferrand À vendre : charmante maison située dans un environnement calme, avec de très belles prestations et une disposition idéale pour une vie de famille agréable.Villa dessinée par un architecte avec sa piscine, ses 4 chambres et Sous-sol completTerrain : 1000 m²Piscine : ouiSous-sol total : garage, buanderie, rangementsChambres : 4Salles d'eau : 2Description :Grand séjour lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée3 chambres en rez-de-jardin Combles aménagés : une 4? chambre, une belle mezzanine (bureau ou coin détente) et une salle d'eauJardin clos, arboré et sans vis-à-visSous-sol complet avec beaucoup de potentielChauffage performant PACBelle expositionQuartier paisible et recherchéProche des commerces, écoles et transportsContactez nous pour une visite O626311508.CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha OliveiraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313