Belle maison familiale

Description

A Pérignat-les-SarlièveDans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 119 m², nichée sur un terrain de 323 m².Devis artisans disponibles pour une rénovation complète de la maison (cuisine, salle de bain, peinture et sols).Elle se compose ainsi,Au RDC:- une petite véranda comme sas d'entrée- une cuisine indépendante (peut facilement devenir une cuisine ouverte sur le salon séjour)- une salle à manger et un salon avec sa belle cheminée et son accès direct sur le jardin- un WC indépendantAu 1er étage:- trois belles chambres dont une avec un point d'eau- une salle de bain avec WC- 2 penderiesAu dernier étage:- une grande chambre avec des espaces de rangement- un bureau- une salle d'eau avec WCLe tout pouvant facilement être aménagé en grande suite parentale.Enfin, vous trouverez un sous-sol complet avec une grande pièce à utiliser selon vos besoins, une cave et une chaufferie.Concernant les extérieurs, profitez d'un jardin entièrement clôturé et ensoleillé avec son exposition sud-est.Pour garer vos véhicules, vous disposerez d'un garage spacieux, d'une place de stationnement sur le terrain et d'une dizaine de places à proximité de la propriété.Cette maison est idéale pour les familles, avec des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, et des crèches à proximité. Les commodités du quotidien, comme les épiceries, les restaurants, et les parcs, sont également facilement accessibles. Les transports en commun, y compris le bus et le tramway, sont à portée de main, facilitant vos déplacements.Caractéristiques techniques:- isolation extérieure en 2016- huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques en 2016- porte d'entrée et porte de garage motorisée en 2016- chaudière fioul de 2004Pour plus d'informations, contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha OliveiraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313