Belle maison familiale

Description

Maison familiale de 180 m² avec 4 chambres – Saint-Chély-d'ApcherSituée à proximité du centre-ville de Saint-Chély-d'Apcher, cette belle maison construite en 2002 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa construction de qualité.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², elle offre une surface habitable d'environ 180 m², complétée par un sous-sol complet de 114 m² comprenant un garage double, une chaufferie et une cave.Elle se compose ainsi,Au rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie très lumineuse, grâce à de nombreuses ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et convivial- Une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec arrière-cuisine- Une chambre parentale avec sa salle de bain privative (douche et baignoire)- Un WC indépendantÀ l'étage :- Un grand dégagement pouvant servir d'espace bureau ou coin lecture- 3 chambres spacieuses- Une salle de bain (douche et baignoire)- Un WC indépendantCette maison propose une distribution idéale pour une famille, avec de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement calme tout en restant proche des commodités.Localisation recherchée, construction soignée, potentiel et confort : une opportunité à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à contacter Samantha OLIVEIRA au O626311508.CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3080.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha OliveiraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313