Ensemble immobilier

Description

? Rare à Courpière – Ensemble immobilier lumineux avec potentiel locatif et cadre naturel exceptionnel? Localisation idéale : Niché dans un environnement paisible à Courpière, à proximité des commodités et avec un accès direct à la Dore, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.? Maison principale (environ 130 m²)Séjour spacieux et cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleilléeGrandes ouvertures, belle luminosité, ambiance chaleureuse avec son poêle2 suites dont :Une avec salle de bain intégréeUne avec dressing et balcon privé?? Bâtiment secondaire (environ 140 m²)1 appartement T31 appartement T2Entrées indépendantes, idéal pour location longue durée ou courte durée Parcelle de 6270 m²Jardin arboré + bois privéAccès direct à la rivière Dore : parfait pour les amoureux de la nature? Les atoutsFort potentiel locatifPossibilité de résidence principale + revenus complémentairesCalme, espace, nature et modularité? À visiter sans tarder ! Ce bien rare combine charme, rentabilité et qualité de vie.Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina HamoumouAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968