PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE - MAISON 7 PIÈCES A CHATENOY-LE-ROY

Description

PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE - MAISON 7 PIÈCES A CHATENOY-LE-ROYAL DANS UNE IMPASSE AU CALME.À vendre : découvrez sur le secteur de CHATENOY-LE-ROYAL cette belle maison familiale, sur sous sol de 7 pièces de 116.88m² et plus de 212 m² au sol.Située dans une impasse au calme, à deux pas des écoles et du collège, ainsi que toutes les autres commodités, cette maison se compose:*D'une belle entrée de 7.48m² donnant accès à une cuisine entièrement équipée et très récente de 9.08m², d'une pièce de vie attenante et lumineuse de 28.26m² accès direct sur l'arrière de maison.Vous trouverez en suite un dégagement avec placard de 4.37m², desservant un WC, une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne de 4.91m², un bureau avec placard de 9.19m² (ou chambre) et une jolie chambre de 10.35m².*A l'étage: depuis un bel escalier, un palier de 3.25m² avec placard de 1.96m², dessert de chaque extrémités, deux grandes chambres de 13.48m² et 15m² carrez avec de nombreux rangements et un grand dressing de 8.51m²e cuisine équipée, lumineuse, de 11.06m², un salon séjour de 27.19m² avec accès sur le balcon de 7m².*En sous-sol: un dégagement de 7.50m² avec deux grands placards dessert une buanderie avec point d'eau de 13.31m², deux caves de 3.78m² et 7.29m².Pour finir, un grand garage de 39.31m² avec espace atelier, viendra vous offrir tout l'espace pour ranger vos véhicules, bricoler... Un joli terrain clos, arboré de 750m² vous offrira tout l'espace nécessaire pour jardiner, profiter des beaux jours...Chauffage gaz de ville.Poêle à granules 2022.Menuiserie bois double vitrage.Volets roulants.Façade en parfait état.Electricité neuve 2022.Cuisine équipée 2025.Isolation étage en 2022.Tout à l'égout.La maison est en très bon état.Aucun gros travaux n'est à prévoir.Elle est proposée à l'achat pour 239000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.Cette maison a une classe énergie E (279 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée D, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2730€ et 3760€ en 2021, 2022, 2023.Sur la commune vous trouverez, garderie, écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'un collège . Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 6 km.A proximité du logement, vous trouverez un bureau de tabac, un supermarché et de nombreux commerces (boulangeries, pâtisseries, fleuriste, station service, garage, boucherie, coiffeur...),Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à CHATENOY-LE-ROYAL.Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Les informations sur les risques auxquels ce bien est e...