FERME BRESSANE – 164 m² – 1 HA – PISCINE + REVENU LOCATIF

Description

FERME BRESSANE – 164 m² – 1 HA – PISCINE + REVENU LOCATIFCoup de coeur garanti ! Sans vis-à-vis, sur plus d'1 ha de terrain, cette ferme aux dépendances XXL laisse libre cours à vos envies.--- LA MAISON (8 pièces)· RDC : Séjour lumineux, salon 37 m², cuisine ouverte sur terrasse + piscine chauffée. Suite parentale climatisée avec salle d'eau + WC. Cuisine équipée de qualité ( est neuve) · Étage : Mezzanine (bureau), 3 chambres (dont 1 climatisée), salle d'eau, 2e bureau.· Arrière : Buanderie, grande pièce modulable (sport/jeux) et petite cave privée tempérée – idéale pour oenologie ou conserves.--- DÉPENDANCES & TERRAIN – À VOUS DE JOUER !· 4 boxes (9 m²) équipés ,avec accès direct au pré – parfait pour vos chevaux· Hangar 158 m², atelier 162 m², espace annexe 113 m² à destination de garage – de quoi créer un garage à collection, salle de réception, espace créatif ou gîte d'amis· bûcher, local piscine jardin 1000 m2 · Piscine chauffée + 1 ha clôturé--- APPARTEMENT RAPPORTEUR (33 m²)Loué 460 €/mois net HC (bail 1 an). Idéal pour complément de revenus, famille ou personnel. À SAVOIR : Fosse aux normes, chauffage pelés sur salle à manger + clim réversible sur pièces principales , fibre optique.École à 5 min en voiture , commerces et médecin à 10 min.--- Un écrin de nature, prêt à accueillir vos passions et vos rêves. À visiter sans tarder !Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété. CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine PerrinAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 844 893 719Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021.00 € et 2735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine PerrinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 893 719