Maison individuelle 144 m² – DPE B – 5 min de la gare TGV ?

Description

À seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle de 144 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.Édifiée sur sous-sol avec accès de plain-pied, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.Au niveau principal :EntréeSuperbe pièce de vie d'environ 57 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasseDégagement desservant deux chambresSalle d'eau équipée avec douche à l'italienneWC indépendantÀ l'étage :Une vaste pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détenteUne suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un WCAu sous-sol :Vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 55 m² avec cuisine d'été donnant directement sur une véranda. Cet espace, non chauffé et donc non compris dans la surface habitable, est idéal pour recevoir famille et amis ou créer une salle de loisirs. Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une cave complètent ce niveau.Côté extérieur :Terrain clos de 1 341 m²TerrasseCarportDépendancePrestations :Double vitrage PVCVolets battantsInsert boisClimatisations réversiblesMaison particulièrement performante sur le plan énergétique avec un excellent classement DPE B, véritable atout garantissant confort et économies d'énergieCette maison combine espace, performance énergétique et proximité des grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de la gare TGV.À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez notre agence CBF CONSEILS BOURGOGNE :? [email protected] | ? www.cbf-bourgogne.fr© 2023 CBF CONSEILS BOURGOGNE – Tous droits réservés. Les photos sont non contractuelles et peuvent inclure des éléments décoratifs.CBF conseils 21 rue de la banque 71100 CHALON SUR SAONE exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Ugo DeianaAgent commercial (Entreprise individuelle)