Grande maison familiale avec grand garage, terrain clos en centr

Description

SECTEUR GARE-GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND SOUS-SOL ET JOLI TERRAIN CLOS.À vendre : secteur Boucicaut dans une rue à sens unique, venez découvrir à CHALON SUR SAONE cette belle maison de 220.01m² avec sous-sol de 111.95m² et terrain clos de 324m².Située à proximité directe du centre-ville, de la gare et de toutes commodités, cette grande maison de bon standing, atypique, est composée:*Au 1er étage, un bel escalier vous conduira à une jolie terrasse. Une entrée de 7.07m² avec ses jolis carreaux de ciment, vous mènera ensuite dans une très belle pièce de vie de plus de 40m² avec sa belle cheminée et son parquet en chêne massif, sa grande cuisine fonctionnelle, tout équipé et une terrasse de 13.13m².Vous trouverez ensuite 2 chambres de 10.86m² et 11.34m², utilisées aujourd'hui en salle à manger et bureau. Pour finir un WC suspendu de 1.12m².Un très bel escalier central, vous conduira sur tous les niveaux de la maison.*Au 2ème étage, un grand pallier de 11.59m², dessert une suite parentale de plus de 33.39m² avec cheminée et parquet en chêne massif, immense dressing, salle d'eau et terrasse privative de 9.95m².Vous trouverez ensuite une salle de bain de 5.99m², WC et deux grandes chambres de 10.90m² et 13.14m² dont une avec balcon privatif de 4.19m².*Au 3ème étage un pallier, offre deux beaux grenier de 13.13m² et 13.35m², idéal pour stocker proprement vos affaires et une grande chambre climatisée de 25.44m² au sol avec sa salle d'eau privative.Depuis une seconde terrasse carrelée de 11.25m², un sous-sol de 90m² se découpe en 4 caves, un espace atelier et un espace buanderie avec point d'eau.*En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 63.81m² accessible depuis la rue, une salle d'eau et WC, une cuisine d'été de 24.54m², une terrasse couverte de 13m², une buanderie de 8.59m², un atelier de 12.09m², une cave de 3.18m² et un bucher de 3.83m².Vous trouverez ici, tout l'espace nécessaire pour le stockage d'une vraie maison familiale.*Terrain clos et arboré de 324m², bitumé, avec portail et portillon.Chauffage au gaz de ville.Climatisation réversible pour le dernier étage.Adoucisseur d'eau.VMC.Menuiseries en double vitrage PVC.Aucuns travaux à prévoir.De nombreux travaux ont été réalisés par des entreprises depuis 2021:*Toutes les peintures et plafonds tendus.*Electricité refaite 2021 et 2022.*L'ensemble des menuiseries 2021 et 2023.*Chambres étage 2 et 3, salle d'eau, salle de bain, WC, entrée en 2021.*Rénovation bureau 2023.*Paliers et cage d'escalier en 2023.*Adoucisseur 2023.*Climatisation DAIKIN 2021.*WC suspendu 2023.*Isolation sous-sol 2022.*Velux et volets solaires 2021.*Cuisine 2023...Ce bien est proposé à l'achat pour 485000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.Ce bien a une classe énergie E (269 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (47 Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 22-04-2026.Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Chalon Sur Saône.Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Ti...