LINGOLSHEIM – T1 de charme avec extérieur

Description

Dans un quartier particulièrement calme et agréable de Lingolsheim, découvrez ce T1 de 32,52 m², situé au RDC d'une résidence de standing bien entretenue.Cet appartement se distingue par son style spécifique et son atmosphère pleine de charme. Son agencement lui confère une ambiance chaleureuse et agréable, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable.La pièce de vie et la cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette terrasse, avec sa vue sur la verdure, constitue un véritable atout et permet de profiter d'un espace extérieur agréable dans un environnement paisible.L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel haut de gamme, permettant de gérer directement sa consommation et son confort au quotidien.Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement appréciable.Pour encore plus de confort, il est possible de louer un grand garage en complément pour seulement 100 € supplémentaires par mois, idéal pour stationner facilement votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.Le logement est situé dans un secteur résidentiel très calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Lingolsheim.Informations financièresLoyer : 640 € / moisProvision sur charges : 60 € / mois, avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 700 € / moisGrand garage : + 100 € / moisDépôt de garantie : 640 €Honoraires à la charge du locataire : 427 € TTC, dont 99 € TTC pour l'état des lieux.DPE : EGES : BHonoraires de 427 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLDCarte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510