TRES MAISON JUMELEE RECENTE CONTEMPORAINE 5-6p de 135m²

Description

MAGNIFIQUE MAISON JUMELÉE RÉCENTE (2022) – ROUNTZENHEIMAffaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003Proche mairie – Secteur calme et agréableSurface habitable : 115 m²Surface au sol : 160 m²Surface pondérée : 135 m²Prix : 324 000€ FaiIdéalement située au coeur de Rountzenheim, cette maison jumelée récente (année 2022) vous séduira par son confort moderne, ses volumes optimisés et son environnement paisible, à proximité directe de toutes les commodités :À seulement 160?m de la Mairie440?m de la Gare et des arrêts de bus450?m de l'École Maternelle et du PériscolaireDescription du bien4 chambres, dont 1 au rez-de-chausséeChauffage au sol au gaz dans toute la maisonCuisine italienne neuve de qualité supérieure, entièrement équipée(d'une valeur de 30.000€)Maison très bien isolée, faibles consommationsAu rez-de-chaussée :Entrée spacieuse de 10,03 m²Palier de 2,60 m²WC indépendant avec lave-mainsChambre de 11 m²Cuisine haut de gamme indépendanteSalon / séjour lumineux de 30 m²À l'étage :Dégagement de 8 m²Salle de bains moderne avec WC, douche, vasqueChambre 1 : 11,17 m²Chambre 2 : 10,02 m²Chambre 3 : 9,56 m²Grenier aménageable de 31,40 m²Les + du bien :Grande cave aménageable de 50,70 m²Possibilité d'aménagement supplémentaireConstruction récente, aucun travaux à prévoirEmplacement stratégique (Haguenau, Strasbourg, Allemagne à proximité)Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour de plus amples informations et pour vous organiser une visite car il faut la dé[email protected]? Visites sur rendez-vous? Curieux s'abstenir – MerciHonoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307