CHAMPENAY- Charmante maison de village en copropriété

Description

Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette ancienne maison, construite en 1846 et rénovée avec goût en 2010. Avec ses 138,5 m² de surface habitable et son terrain de 4 ares, cette propriété est un véritable écrin de tranquillité et de confort au coeur d'une copropriété de 3 lots.Vous pourrez élire domicile dans une grande maison d'habitation sur trois niveaux offrant, au RDC, un spacieux salon et sa cheminée (insert)plus radiateur électrique avec cde à distance, une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois et radiateur électrique cde à distance, le tout donnant accès à une terrasse.Un couloir avec une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, deux chambres et une salle de bains +wc complètent le lot.Au deuxième étage, une chambre spacieuse et un grand espace supplémentaire aménagé à utiliser à votre convenance.À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche et à un médecin généraliste. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.Précisions : Le montant majoré des dépenses annuelles d'énergie correspond à la copropriété toute entière soit les 3 lots.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions ou organiser une visite : Jean-Marie TOURDOT - 06 28 97 08 85 - [email protected] inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3559.00 et 4815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Jean-Marie TOURDOTAgent commercial (Entreprise individuelle)