Charmante maison de village de 168 m² au coeur de Boofzheim

Description

EN EXCLUSIVITÉ !Découvrez cette belle maison de village de 168 m² sur 4 ares de terrain environ mêlant authenticité et confort moderne, idéalement située au coeur de Boofzheim, à 10 mn de Benfeld et 15 mn d'Erstein, dans un environnement recherché.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn séjour lumineux, offrant un bel espace de vieUne salle à manger conviviale, idéale pour recevoirUne cuisine fonctionnelleUne salle de bain avec baignoire balnéo, alliant confort et détentePlusieurs espaces facilement aménageables selon vos besoinsÀ l'étage :4 chambres, idéales pour une familleUne salle d'eau, pratique et fonctionnelleEspaces complémentaires :Combles aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissementCave spacieuse, idéale pour le stockage ou une cave à vin? Confort moderneFibre optique : connexion internet ultra-rapideChauffage par pompe à chaleur : solution économique, performante et respectueuse de l'environnement? Emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate :CommercesÉcolesTransportsAccès rapide aux axes principaux Cette maison, alliant charme, espace et modernité, représente une opportunité rare à Boofzheim.? À visiter sans tarder ! 06 36 74 38 61Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819365107 RCP 78036029