Obenheim - Maison individuelle 4 pièces – 98 m²

Description

? OBENHEIM – Charmante maison individuelle avec jardinAu coeur du village paisible d'Obenheim, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 98 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6,26 ares avec dépendances.Un bien plein de potentiel, parfait pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre serein.Un intérieur chaleureux et fonctionnel? Rez-de-chausséeEntrée accueillanteSéjour lumineux d'environ 22 m², idéal pour vos moments cocooningCuisine indépendante équipéeBureau (télétravail ou future chambre bébé)Salle de bain confortable avec baignoire + douche et double vasqueWC indépendant? À l'étageDeux belles chambres d'environ 14 m² chacunePetits greniers attenants permettant un agrandissement potentiel jusqu'à 20 m² au solPossibilité d'aménager un dressing dans le dégagement? Extérieurs & cadre de vieTerrain total de 6,26 ares arborésPetite cour à l'avantDeux dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, projet futur…)Vue dégagée sur la campagne environnante? Confort & caractéristiquesMaison construite en 1938Chauffage au gazTrès bon état généralEnvironnement calme et résidentiel? Prix de vente : 318 000 €Dont 300 000 € net vendeur? En résuméUne maison pleine de charme, évolutive, avec du potentiel d'agrandissement et un beau terrain, idéale pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1351.00 et 1829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.