Maison avec dépendance 153m² EPFIG

Description

Maison 153 m² avec dépendance sur 6,09 aresSituée dans un environnement calme, cette maison de 152,65 m² habitables et 163,79 m² au sol, implantée sur un terrain de 6,09 ares, offre de beaux volumes ainsi qu'une dépendance avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente de 14,45 m², un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un accès direct au garage est également possible depuis ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires d'environ 12 m², dont deux avec véranda, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une salle d'eau avec toilettes.Le bien est équipé d'un chauffage par chaudière gaz à condensation récente, complété par un poêle à bois avec tubage récent. Les menuiseries sont en double et triple vitrage et l'électricité a été rénovée. La maison est également raccordée à la fibre.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'une dépendance d'environ 60 m² avec cave. Le gros oeuvre de cette dépendance a été repris, offrant la possibilité d'y créer un appartement indépendant, un local professionnel ou un espace de stockage.Quelques remises au goût du jour sont à prévoir (peintures, plafonds), mais aucun gros travaux n'est nécessaire.DPE : DConsommation énergétique actuelle : environ 1 950 € par an (chauffage, électricité et eau compris).Environnement calme, sans rue passante.Taxe foncière : 780€ par anUne visite ?Contactez Fanny Clauss au 06 42 18 84 04.Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710