Maison coup de coeur BARR

Description

À VENDRE – Maison individuelle récente de standing haut de gamme – 114,67 m² – Barr (67140)Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Barr, cette maison individuelle neuve de 114,67 m² offre un cadre de vie idéal alliant élégance contemporaine, confort absolu et performance énergétique remarquable.Pensée pour répondre aux exigences actuelles, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d'un bien durable, économe et prêt à vivre.Un intérieur lumineux et parfaitement agencéDès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements intégrés, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.Pièce de vie spacieuse avec salon et séjourCuisine ouverte moderne et conviviale3 belles chambres à l'étageSalle de bains fonctionnelleWC indépendantsDistribution optimisée pour un quotidien fluide et agréableGrâce à sa configuration traversante, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Confort moderne & haute performance énergétiqueCette maison a été conçue pour offrir un confort optimal en toutes saisons :Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffantIsolation renforcée (murs, toiture, plancher)Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulantsVentilation hygroréglable pour un air sain Résultat : une consommation énergétique maîtrisée, estimée entre 520 € et 770 € par an seulement. Les atouts qui font la différenceMaison neuve conforme aux dernières normesTrès faible consommation énergétiqueConfort thermique et acoustique optimalExcellente luminosité naturelleQuartier calme et agréableBien clé en main, sans travauxFinitions restant à la charge des acquéreurs :Revêtement de la terrasse (actuellement en béton brut)Installation d'une rambarde pour l'escalier (modèle au choix des acquéreurs : bois, verre, etc.)Mise en place d'un brise-vue ou d'un grillage autour de la copropriétéFanny CLAUSS 06.42.18.84.04Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710