Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Description

En exclusivité, situé à la Glacière, ce duplex au 3? et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2006 offre 129m² habitables avec des prestations de qualité et une vue dégagée sur la ville.Lumineux et spacieux, il est en excellent état et dispose de nombreux atouts.Au 3ème étage, nous accédons à l'appartement par une entrée avec placard baignée de lumière qui s'ouvre sur un séjour double avec cuisine équipée de 51m² donnant sur une belle terrasse avec vue sur la cathédrale. Un dégagement donne accès à un WC et une buanderie.A l'étage inférieur, nous retrouvons une salle d'eau avec WC, et 3 chambres avec placard dont une suite parentale de 20m² avec dressing, salle de bains avec WC et accès à une seconde grande terrasse,.Deux garages avec portes motorisées ainsi qu'une cave complètent ce bien.- Surface habitable : 129 m²- 3 chambres- Dernier étage- 2 terrasses- 2 garages- Chauffage individuel gaz individuel et climatisation- Exposition Est- Ascenseur- Aucun travaux à prévoir- Charges mensuelles : 225 €- Taxe foncière : 2 640 € / an- Classe énergie : C Un duplex spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYONAgent commercial (Entreprise individuelle)