EXCLUSIVITÉ – T4 avec balcon et parking dans un environnement

Description

Situé dans le secteur très apprécié des 4 Routes / les Beaumes, à la frontière immédiate de Chamalières, découvrez en exclusivité ce bel appartement T4 au sein d'une résidence entretenue et entourée de verdure.L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéale pour profiter d'un extérieur au calme, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.Vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché avec un accès rapide à toutes les commodités :Commerces de proximité, boulangeries, pharmacie et supermarchés accessibles en quelques minutesAccès rapide aux transports en commun et aux grands axesProximité immédiate du centre-ville de Chamalières et de Clermont-FerrandNombreux établissements scolaires à proximité : École Élémentaire Montjoly...Un appartement idéal pour une résidence principale de qualité dans un secteur recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 463 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834793945 RCP 163005044H001