EXCLUSIVITÉ – SUPERBE T5 DE 101 m² AVEC GRANDE TERRASSE, VUE

Description

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové de 100 m².L'immeuble surplombe les constructions environnantes et permet ainsi de profiter d'une vue particulièrement dégagée sur Clermont-Ferrand, avec notamment vue sur la cathédrale.Entièrement rénové, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de deux premières chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse ainsi que d'un agréable séjour donnant également accès à la terrasse.Un second dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires, d'un placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.La grande terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de cette vue dégagée sur la ville et la cathédrale, sans vis-à-vis direct avec les bâtiments environnants.Autre avantage particulièrement rare : le bien dispose de deux garages privatifs ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Une cave vient également compléter l'ensemble.L'emplacement est idéal pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, transports en commun, établissements scolaires...Un appartement rare sur le marché, entièrement rénové, offrant quatre chambres, une grande terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et la cathédrale, ainsi qu'un confort de stationnement remarquable avec deux garages et une place extérieure.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Thomas GRYSELEYNAgent commercial (Entreprise individuelle)