Orcines – Maison avec grand terrain et environnement naturel

Description

Maison à rénover avec grange – Terrain 1 400 m² – 243 800 €Située à Fontanas à Orcines, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 400m², elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Clermont-Ferrand et du parc naturel des volcans.La maison principale s'élève sur deux niveaux de 46m² chacun.Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande buanderie avec douche, un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, et une salle de bains.En sous-sol, on trouvera deux caves voutées.Accolée, une construction en pierre de 40m² au sol avec étage permet de laisser libre cour à votre imagination pour la transformer en habitation ou en annexe.Le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Une rénovation totale est à prévoir, pour valoriser tout le potentiel de la maison.- Terrain : 1 400 m²- Chauffage bois + gaz- Exposition Sud-Est- Caves voutées- Toiture refaite il y a environ 15 ans- Taxe foncière : 823 € / an- DPE GContactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3680.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001