Durtol – Maison familiale avec jardin à rénover

Description

Maison familiale de 150 m² habitables – Terrain 1 241 m²En exclusivité, située à Durtol, cette maison familiale de 150 m² construite en 1954, offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin, idéal pour profiter de l'extérieur.Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison qui est organisée sur 2 plateaux de 100m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de grands rangements, une salle de jeux, un bureau, une chaufferie, une cave et un garage. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour de 28m² avec une terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.Le jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable.Le chauffage est au fioul, les menuiseries sont bois/PVC double vitrage, et l'assainissement se fait par le tout-à-l'égout.- Surface habitable : 150 m²- Chambres : 3- Garage- Chauffage : fioul- Exposition : Sud- Taxe foncière : 1 650 € / an- Classe énergie : G- Travaux à prévoir (isolation, électricité, rafraichissement, etc) Une maison fonctionnelle, avec de grands volumes et un jardin spacieux, offrant un vrai potentiel de personnalisation pour une famille.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9690.00 et 13160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Christophe LAPIERREAgent commercial (Entreprise individuelle)