Théoule-sur-Mer, Appartement duplex de 3-pièces avec vue mer e

Description

EXCLUSIVITE Théoule sur mer - Quartier MiramarLe bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle proche de la réserve naturelle de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche à pied, du port de la Figueirette et de ses belles plages. La copropriété est gardiennée et équipée d'une piscine.Cet appartement d'une surface totale de 51 m² sur deux niveaux, offre une belle vue sur les collines de l'Esterel et la mer Méditerranée et dispose d'une belle terrasse ensoleillée (exposition Sud) et d'un spacieux balcon à l'étage avec une vue a couper le souffle.Le bien est composé comme suit:L'entrée donne sur le coin cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, et une belle terrasse entourée de verdure.A l'étage: un dégagement desservant la salle de bains avec wc, deux chambres donnant chacune sur le balcon avec une belle vue panoramiqueD'autres atouts de ce bien:Un emplacement de parking privatifclimatisation reversible dans la chambre principaleCet appartement très bien placé, un idéal pied à terre en résidence principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnièreSoumis à la copropriété (213 lots habitation). Charges mensuelles : env. 174 €Contact: Rob van BergenIndependent Commercial Agent (EIRL)Phone: +33(0)6 30 56 01 37R.S.A.C. Frejus 501 491 070Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874