Appartement avec terrasse couverte de type maisonnette

Description

À louer – Charmant T1 bis rénové avec terrasse privative couverte – Lille MoulinsSitué au calme absolu, en fond de cour de copropriété, ce joli T1 bis de 28m2 rénové en 2025 offre un véritable esprit “petite maison” au coeur du quartier vivant et recherché de Lille Moulins.Le bien se compose :• d'une entrée avec placard de rangement,• d'un espace nuit fermé et indépendant,• d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et meublée,• d'une salle de douche moderne,• d'un WC séparé,• d'une agréable terrasse couverte privative à l'arrière,• ainsi que d'un espace extérieur collectif à l'avant.L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète l'année dernière.? Emplacement idéal – rue Montaigne, LilleLe quartier Moulins séduit par son ambiance authentique et sa forte vie étudiante. En pleine évolution, il combine proximité du centre-ville, commerces de quartier, lieux culturels et accès rapides aux transports.? Transports :• Métro Porte d'Arras à quelques minutes à pied• Accès rapide aux lignes de métro 1 et 2• Gare Lille Flandres et centre-ville accessibles rapidement• Nombreuses lignes de bus et stations V'Lille à proximité? Écoles et campus à proximité :• Faculté de Droit et campus Moulins de l'Université de Lille• IAE Lille• Institut Régional d'Administration• Nombreuses écoles supérieures et résidences étudiantes du secteurBon à savoir : Après travaux, l'estimation des coûts d'électricité sont plus basses, il faut compter 60€ mensuels d'après la consommation du locataire sortant.Annonce diffusée par AB TRANSACTION – SAS au capital de 1 000 € – SIREN 914 881 594 – RCS Lille Métropole – CPI 59062022000000110 – Bien proposé à la location dans le cadre d'un mandat confié à la Lille Gestion Immobilière - SAS au capital de 1 000 € – SIREN 942 749 516 – RCS Lille Métropole – CPI 59062022000000110 - conformément à la loi Hoguet - Siège des sociétés: 157 rue Léon Gambetta, 59000 Lille.Honoraires de 369 € TTC à la charge du locataire comprenant 85 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 640 €/mois. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 70 €/mois. Dépôt de garantie 1 420 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062025000000033 AC (en cours).Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr