Appartement à vendre Lille

Description

AB Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 54 m² situé entre les secteurs recherchés de Cormontaigne et de Lille Port Fluvial, au sein d'une résidence récente de 2014 parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et fonctionnel offrant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En excellent état général, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.Emplacement privilégiéSitué à seulement :2 minutes à pied du métro Port de Lille (Ligne 1)6 minutes à pied du métro Cormontaigne ( Ligne 1 ) 13 minutes à pied du Boulevard Vauban et de ses établissements d'enseignement supérieur (Université Catholique de Lille, IESEG, etc.)Son emplacement en fait une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant bénéficier d'une forte demande locative à proximité immédiate des transports et des grandes écoles lilloises.La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée, un véritable confort au quotidien.Avec son DPE classé C, son chauffage individuel au gaz et ses charges de copropriété maîtrisées, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et performance énergétique.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062025000000110 AC ADC59062025000000896.Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr