Lille République - T2 à proximité immédiate de La Catho et d

Description

Au coeur du quartier République, cet appartement d'environ 27 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur lillois, tels que La Catho, l'IESEG, JUNIA ou encore l'Université de Lille, tous accessibles en quelques minutes à pied.Situé au 3? étage d'une petite copropriété en cours de création (sans ascenseur), il offre un environnement calme grâce à son exposition côté cour, tout en profitant d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et acoustique.Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter aux goûts de son futur propriétaire.Vendu libre d'occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou encore pour loger un enfant étudiant dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062025000000110 AC ADC59062025000000896.Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr