Lille Vauban-Cormontaigne / Studio lumineux

Description

LILLE VAUBAN-CORMONTAIGNE – STUDIO LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEURVous souhaitez loger votre enfant à proximité des grandes écoles lilloises ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché ? Découvrez ce studio de 18,20 m² loi Carrez et 18,60 m² au sol, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur.Au coeur du quartier Vauban-Cormontaigne, il bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie étudiante : à seulement 6 minutes à pied du métro Cormontaigne et à moins de 15 minutes à pied de l'Université Catholique de Lille, à proximité des établissements du boulevard Vauban, dont l'IÉSEG. Commerces et transports complètent ce cadre de vie pratique au quotidien.Lumineux et fonctionnel, ce studio se trouve dans une copropriété ayant bénéficié de travaux de rénovation de la façade avec isolation par l'extérieur, ainsi que de l'isolation de la toiture. Le double vitrage contribue également au confort du logement.Prêt à louer, il dispose d'un cumulus neuf, d'une installation électrique aux normes, de la fibre et d'un emplacement prévu pour une machine à laver.Ses principaux atouts :3? et dernier étage avec ascenseurStudio lumineux à l'agencement fonctionnelFaçade rénovée, isolation par l'extérieur et toiture isoléeFenêtres à double vitrageCumulus neuf et installation électrique aux normesProximité des grandes écoles, des commerces et du métroUn bien idéal pour un premier achat, le logement d'un étudiant ou un investissement locatif dans un quartier recherché.Une remise anticipée des clés pourra être envisagée, selon les modalités convenues entre les parties, pour faciliter la préparation de votre projet.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062025000000110 AC ADC59062025000000896.Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr