Lille Vauban : superbe maison 5 chambres avec jardin !

Description

Lille Vauban : Maison 5 chambres avec terrasse et jardin.Idéalement située au coeur du recherché quartier Vauban à Lille, à 5 minutes à pied de la Place du Maréchal Leclercq et du métro Cormontagine, découvrez cette superbe maison familiale de 165 m² (175 au sol) alliant cachet de l'ancien et confort moderne.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double salon séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée etéquipée, d'un WC séparé ainsi que d'une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un agréable extérieur avec terrasse de 70 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.En demi-niveau, vous trouverez une première chambre de 10,5 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud.Au 1er étage : une grande chambre parentale avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.Le 2 étage accueille deux belles chambres et une salle de bains avec WC.Au dernier étage : une cinquième chambre de 11 m² (21 m² au sol) pouvant faire office de salle de jeux ou d'un bureau lumineux.Maison disposant également d'une grande cave saine de 40m2 en deux parties.Cette maison bourgeoise, parfaitement entretenue, a conservé tout son charme avec parquet d'origine et cheminées. Ellebénéficie également de menuiseries double vitrage récentes et ne nécessite aucun travaux.Maison coup de coeur, idéale pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062025000000110 AC ADC59062025000000896.Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr